아파트에서 벽 균열, 누수, 창틀 들뜸 등 하자가 생기면 어떻게 해야 할까요? 아파트 하자보수는 입주자에게 주어진 법적 권리입니다. 하자보수 신청 절차, 책임기간, 유의사항까지 완벽하게 알려드립니다. -->법적 근거 및 하자의 정의 공동주택관리법 제36조·37조에 따라 사업주체는 하자에 대해 담보책임이 있음. 하자 정의: 균열·침하·들뜸·누수·파손 등으로 건축물 안전·기능·미관에 지장을 주는 결함.하자담보 책임기간 및 기산일 항목기간기산일 기준 내력 구조부10년사용검사일 또는 사용승인일 마감공사 (도배·미장·타일 등)2년전유부 인도일 옥외 위생·급수 등 설비공사3년사용승인일 대지조성·지붕 방수 등5년사용검사일 또는 승인일 신청 절차 하자 발견 → 사진·영상 기록 관..